Trước cơn sốt nhà lắp ghép theo mô hình tăng trưởng mạnh mẽ, bảng giá nhà lắp ghép đã trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Không tiết kiệm nhờ chi phí vật liệu xây dựng rẻ, mà thời gian thi công ngắn còn tiết kiệm chi phí nhân công so với phương án truyền thống. Vậy thực khư mức chênh giữa giá của 2 mô hình xây dựng này như thế nào? Cùng Xây Dựng Vinahouse tìm lời giải đáp qua nội dung dưới đây nhé.
Nhà lắp ghép 2024: Bảng giá có khiến bạn bất ngờ?
Với nhiều ưu điểm nổi bật nhà tiền chế giá rẻ ngày nay được nhiều khách hàng đơn vị, chủ đầu tư quan tâm. Hiện tại mức giá nhà có nhiều phân khúc khác nhau tùy vào diện tích, thiết kế cũng như yêu cầu lắp đặt thêm tùy theo chủ đầu tư.
Nếu tính theo diện tích thì bảng giá nhà lắp ghép mới nhất như sau:
- Nhà tiền chế 18m2 dao động khoảng 60 – 70 triệu đồng.
- Nhà lắp ghép 20m2 dao động khoảng 70 – 75 triệu đồng.
- Nhà lắp ghép 30m2 dao động khoảng 110– 120 triệu đồng.
- Nhà lắp ghép 40m2 dao động khoảng 140 – 150 triệu đồng.
- Nhà khung tiền chế 50m2 dao động khoảng 180 – 190 triệu đồng.
- Nhà lắp ghép 100m2 dao động khoảng 280 – 350 triệu đồng.
Cụ thể hơn, nếu tính theo phương án hoàn thiện thì đơn giá hoàn thiện trong bảng giá nhà lắp ghép như sau:
- Giá hoàn thiện phần thô: 2,8 – 3 triệu đồng/m2.
- Giá hoàn thiện trọn gói: 4 – 4.5 triệu đồng/m2.
Ngoài diện tích thì phong cách xây dựng, mẫu nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến báo giá nhà lắp ghép 2024. Trong đó mức giá thường dao động khoảng 2 – 5 triệu đồng/m2.
- Nhà lắp ghép Panel giá dao động từ 3 – 3,5 triệu đồng/m2 (giá đã hoàn thiện).
- Nhà lắp ghép bê tông nhẹ dao động 3.2 – 3.6 triệu đồng/m2.
- Nhà tiền chế khung nhôm cửa kính: 3. 8 – 4, 2 triệu đồng/m2.
- Nhà khung tiền chế gỗ: 4.3 – 4.5 triệu đồng/m2.
Xem thêm: Nhà lắp ghép 200 triệu – Liệu có “đáng đồng tiền bát gạo”?
So sánh mức giá nhà lắp ghép với giá nhà truyền thống
Trên thực tế, tổng chi phí hoàn thiện nhà gồm nhiều yếu tố như đơn gián, diện tích xây dựng. Tuy nhiên bên cạnh đó, nhà truyền thống còn có thể xuất hiện thêm một vài khoản chi phí khác như chi phí nhân công, chi phí phát sinh. Để tìm hiểu rõ hơn mức chênh giữa bảng giá nhà lắp ghép và nhà truyền thống cùng phân tích qua hai yếu tố sau.
So sánh đơn giá hoàn thiện nhà lắp ghép và nhà truyền thống
- Như đã đề cập ở nội dụng trước, bảng giá nhà khung ghép thường có đơn giá dao động từ 2,5 – 4, 5 triệu đồng/m2 (giá từ hoàn thiện thô đến trọn gói).
- Trong khi đó, với nhà tiền chế hoàn thiện, mức giá nhà dao động ở ngưỡng 4.5 – 6.5 thậm chí 7, 8 triệu đồng/m2 tùy vào nhu cầu xây dựng, gói vật liệu sử dụng.
Nhìn vào con số có thể thấy báo giá nhà lắp ghép tiết kiệm hơn đến 1/3 lần chi phí hoàn thiện.
So sánh chi phí phát sinh, chi phí nhân công.
Bên cạnh đơn giá có sự chênh lệch, với mô hình nhà truyền thống, thường khoản chi phí sẽ có phát sinh như chi phí nhân công hay các khoản chi phí phát sinh khác khiến cho giá của nhà cao hơn hẳn.
- Nhân công: Nhà truyền thống cần số lượng công nhân lớn để hoàn thiện tất cả các hạng mục từ A – Z. Ít nhất với một công trình 100m2 cần khoảng 10 người trong khi nhà tiền chế chỉ cần khoảng 5 – 6 người để hoàn thiện. Điều này chi phí chi trả nhân công nhà tiền chế đã tiết kiệm cho chủ đầu tư một khoản không nhỏ.
- Chi phí phát sinh: Nhà lắp ghép có quy trình thi công đơn giản, mọi thao tác đều được tính toán tỉ mỉ từ khâu vật liệu đến hoàn thiện. Còn với nhà truyền thống, quá trình thi công phức tạp, nhiều hạng mục dễ bị hao hụt vật liệu, hoặc tính toán thiếu dẫn đến tình trạng bội chi ngân sách.
Với những phân tích trên, bảng giá nhà lắp ghép có thể tiết kiệm tối đa đến từ 1/3-1/2 so với nhà truyền thống. Đây thực sự là lựa chọn hoàn hảo với khách hàng có ngân sách còn hạn chế.
Xem thêm: Mỹ mãn với thiết kế nhà lắp ghép giá rẻ 150 triệu đầy đủ công năng, tiện nghi, hiện đại
Hé lộ những điểm cộng “không thể chối cãi” của nhà lắp ghép
Không chỉ ấn tượng với bảng giá nhà lắp ghép tiết kiệm mà mô hình xây dựng này còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội.
- Độ bền: Nhà lắp ghép có khả năng chịu lực tối, chống chịu được với tác động ngoại lực như gió bão, động đất. Vật liệu kết cấu khung thép được phủ lớp sơn tăng khả năng chống oxy hóa vượt trội. Cộng thêm, các tấm panel cách nhiệt còn có khả năng chống cháy chống thấm, cách âm hiệu quả, giúp điều hòa nhiệt độ tốt, mang lại sự thoải mái cho người sử dụng.
Nhà tiền chế thi công kết cấu an toàn, đảm bảo độ bền chắc vượt trội
- Linh hoạt: Nhà tiền chế có tính linh hoạt cao, dễ dàng tháo lắp, di chuyển và tái sử dụng. Nhờ vậy, bạn có thể dễ dàng thay đổi bố cục, công năng sử dụng của ngôi nhà theo nhu cầu. Khả năng linh hoạt này cũng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thi công.
- Thẩm mỹ cao: Nhà lắp ghép có thiết kế đa dạng, phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu thẩm mỹ của khách hàng. Bạn có thể chọn thiết kế, màu sắc và vật liệu phù hợp với sở thích và phong thủy của mình.
Trên đây là bảng giá nhà lắp ghép mới nhất năm 2024. Nếu bạn có ý định hoàn thiện mẫu nhà này có thể tham khảo báo giá trên để có thể lên dự toán trước chuẩn bị cho quá trình xây dựng. Trong trường hợp cần tư vấn chi tiết hơn về phương án thi công thì có thể liên hệ với Xây Dựng Vinahouse để được tư vấn chi tiết nhé!
