Cách tính chi phí xây nhà? đây là vấn đề thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư khi họ đang có dự tính xây dựng nhà bởi xây nhà là điều không hề dễ dàng đối với những người chưa có kinh nghiệm, chưa có kiến thức sâu rộng trong lĩnh vực xây dựng hay mới lần đầu tiên xây nhà. Để xây dựng được ngôi nhà thì gia chủ có quá nhiều việc làm cần phải lo(từ giấy phép xây dựng, lên ý tưởng thiết kế, lựa chọn vật tư và nhà thầu xây dưng, lập bảng kế hoạch dự toán chi phí xây dựng…) nên việc hiểu được sơ bộ cách tinh chi phí xây nhà là điều cần thiết gia chủ cần nên biết để kiểm soát nguồn ngân sách tài chính trong suốt quá trình thi công.
Cách tính chi phí xây nhà
Cách tính giá sàn xây dựng
Diện tích sàn xây dựng là tổng phần diện tích tất cả các tầng bao gồm cả tầng hầm và tầng mái.
Để nhận biết sơ bộ chi phí xây nhà gia chủ chỉ cần nhân diện tích sàn xây dựng với đơn giá xây dựng thì sẽ ra sơ bộ chi phí xây dựng ngôi nhà
Công thức tính diện tích sàn:
Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn của các tầng + diện tích phần khác
Lưu ý: Diện tích Phần khác: phần móng, phần mái và tầng hầm(nếu có)
Đơn giá xây dựng: Bảng đơn giá gia chủ lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Phần móng:
+ Móng hố, móng băng, móng đài cọc: Tính từ 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá phần thô.
+ Móng bè: Tính 80% diện tích tầng trệt nhân với đơn giá phần thô.
Phần hầm(nếu có):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm: Tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code ram hầm: Tính 180% diện tích.
Phần sân thượng:
+ Sân thượng trước, sau không có mái che: Tính 20% – 30% diện tích sân thượng.
+ Sân thượng trước, sau có mái che ( sàn Pergoia): Tính 40% – 60% diện tích sân thượng nhân với đơn giá.
Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép: Tính 20% – 25% diện tích nhân với đơn giá
+ Mái tôn xà gồ: Tính 10% – 20% diện tích nhân với đơn giá.
+ Mái xà gồ lợp ngói: Tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá.
+ Mái bê tông lợp ngói: Tính 70% – 90% diện tích nhân với đơn giá.
Phần tầng:
+ Tầng trệt: Tính 100% nhân với đơn giá
+ Tầng lầu: Tính 100% nhân với đơn giá
+ Tầng lửng: Phần diện tích có sàn tính 100% + 50% diện tích ô trống(ô trống dưới 5m2 tính 100% ).
Địa chỉ xây dựng nhà uy tín, chất lượng TPHCM
Hiện nay Xây Dựng Vinahouse là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi họ có nhu cầu xây nhà khu vực TPHCM. Bởi chúng tôi tập hợp đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, có thâm niên lâu năm trong nghành xây dựng, cùng với đội ngũ thợ lành nghề. Nhật Quang tự tin khẳng định rằng có thể đáp ứng mọi nhu cầu xây dựng nhà của tất cả khách hàng(kể cả những khách hàng khó tính nhất).
Ưu điểm Xây Dựng Vinahouse so với những đơn vị khác
·Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ.
·Chi phí xây dựng rẻ hơn so với những đơn vị khác.
·Chất lượng công trình được đảm bảo an toàn, bền vững, tuổi thọ dài lâu.
·Không phát sinh thêm bất kì chi phí phụ thu nào trong suốt quá trình thi công.
·Bảo hành công trình dài lâu theo đúng hợp đồng 2 bên đã ký kết.
Lưu ý: Đơn giá này chưa bao gồm 10% thuế VAT
Nếu quý khách đang có nhu cầu xây nhà thì hãy nhanh chóng liên hệ đến Xây Dựng Vinahouse qua số điện thoại: 087 77 66 749, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc, tư vấn, lập bảng báo giá sơ bộ giúp quý khách hàng.
